美国洛杉矶尔湾租房民宿攻略（第一部）尔湾12种方法找房源

版权声明：这篇文章，是美国洛杉矶尔湾苏珊从房东房主的角度，描述了在美国购买房屋的心得，以及如果在美国尔湾租房，租民宿攻略，作为美国妇产科从业者，亲历美国洛杉矶尔湾多年变迁。选房子，买房子，出租房子，个人经验攻略供大家分享。

作者介绍：美国尔湾苏珊（本文中的房主房东），至2018年，在美国尔湾妇产科从业者四年，美国商科研究生毕业工作，又转学护理专业学习。先后工作于超过十位美国妇产科医生诊所，致力于为中国孕妇与美国医生的妇产科翻译交流，全面维护中国孕妇的病患权利。出入美国医院十几家，在美国顺产产房，剖腹产房手术室超过上百次经历中国人生孩子；经历生命的强大，与产妇共同洒下感动的泪花；苏珊凭借流利的英文和对妇产科以及美国医疗系统的熟悉，帮助中国孕妇详细解读美国医疗账单：帮助进行高额账单砍价，识别不必要支付的账单让孕妈免去交冤枉钱，争取帮助降低不必要的过度儿科治疗，追查美国生产第三方合作机构账单，解决赴美生子孕妇清零账单再入美国的大难题。

一. 12种美国洛杉矶尔湾找到房源的方法，教你在美国洛杉矶尔湾如何租到好的房子，用哪些方法找到洛杉矶尔湾的房源？

今天苏珊跟大家分享的这些方法，绝大部分都是你没有听过的。

1. 我是美国洛杉矶尔湾的房主，也是房东，我（美国尔湾苏珊）目前出租自己一套188°落地窗，洛杉矶尔湾Woodbury 小区 3房3卫2浴的房产。据说，这是2018年暑假最后一套三房的房产了。为什么这么晚才推出呢，因为上个房主家庭在洛杉矶尔湾买了新房子8月初才搬走。为他们欣喜的同时，也弄得我有些措手不及，所以才刚刚开始出租。你可以考虑租住我这套房子，也是洛杉矶尔湾难得的步行买菜，步行看诊的房子。我周边邻居朋友不少美国人都有两套房子也愿意出租，所以大家也可以跟我细问。

1. 美国洛杉矶尔湾民宿，有马丁来打理的民宿平台可以找到不少洛杉矶尔湾的房子，他是房东的管家，也是非常负责认真，令人佩服的一位朋友。
2. 美国洛杉矶尔湾Holidale也是一位拿到硅谷投资的中国人打造的美国洛杉矶尔湾租房，租民宿平台，创办人也是中国移民技术控。
3. UCI 加州大学洛杉矶尔湾分校的学生住宿也可以寻找，一般是合作，条件不大适合孕妇和中产阶级家庭。
4. 我周边在美国拥有房产出租的移民还真不少，就不一一列举了，大家有需要跟我发信联系吧。
5. 可以到各种相关群找到房东，二房东。我（美国尔湾苏珊）周边有多个洛杉矶尔湾群，你也可以找到一些洛杉矶尔湾房源。
6. 可以到百度上输入“洛杉矶尔湾出租房，租民宿”等词，也可以找到美国洛杉矶尔湾的房子
7. 可以到美国洛杉矶华人网的出租板块，找到相关房产出租信息，当然各种房源大房东，二房东，三房东，中介都在其中，认真分辨花费的时间比较长。
8. 可以到Zillow上面找到出租房子是一个美国房地产网站。大多属于长期出租（1年），不含家具的房子，价格相对便宜。
9. 可以到Airbnb找到洛杉矶尔湾相关住房，不过多是租住其中一间，跟房东或者不同租户共同住，一般要会英语，否则很难跟房东沟通。
10. 可以直接到洛杉矶尔湾公司租房 Irvine Company. 这家公司掌握着洛杉矶尔湾80%以上的公寓出租，两房的公寓价格2500左右，三房的公寓价格3000-3500。缺点就是没有家具，要自己开水电煤气等，要预约家具等等。所以你的英语一定要非常过关才可以。
11. 合租的网站一般是个人贴，你英语好，想找便宜的房子可以尝试。不过上面的人什么都有，要靠你好好甄别了。easyroommate, craigslist 都可以去尝试看看。

感谢你读完第一部，攻略的第二部到第七部，别忘记看哦

好的房东只要收租合理，不爱计较太多，也愿意带着租客体验美国文化。我（美国尔湾苏珊）作为洛杉矶尔湾的房主跟房东，也希望这篇长篇大论，到美国洛杉矶尔湾租房的攻略，也能够帮助到更多的朋友，不论找我租房还是不找我，希望对你能提供个大致的洛杉矶尔湾租房的大致了解，也希望对于到洛杉矶尔湾买房子的中国人，提供点个人经验，欢迎来聊聊美国买房租房的一些问题，大家共同进步提高，愿大家来洛杉矶尔湾都互相帮助，互相爱护。寻找有缘的房客，成为一辈子的朋友。

目录

• 二. 美国洛杉矶尔湾租房，租民宿有哪些房子的类型？
• 1. 联排别墅（康斗）/独立屋（小别墅）出租 Condo/ Detached Condo
• 2. 楼上或楼下单层的平层房出租 One Level Condo on a multiple level housing
• 3. 公寓出租 Apartment
• 4. 土豪类的大别墅 Luxury Single Family

• 三. 美国洛杉矶尔湾租房，租民宿外部条件有哪些需求？
• 1. 在美国洛杉矶尔湾租房，租民宿，考虑洛杉矶尔湾社区程成熟度
• 2. 出租房屋距离社区配套设施的距离: 超市、购物中心、银行、医院等是否可以步行到
• 3. 美国城市安全度很重要，中国人不要随意居住到不安全的区域
• 4. 租住房子周边交通是否便利，出行游玩是否方便
• 5. 租住房屋距离医院，医生诊所距离
• 6. 房子周边的华人圈子到底应该是大还是小
• 7. 赴美生子一条龙产业链对于孕妇租房，租民宿的适合度

• 四. 房子内外部硬件与条件，在租房，租民宿时如何考虑的参照？
• 1. 美国租个房子大概都有哪些标配？
• 2. 房子开窗，通风问题是我（美国尔湾苏珊）考虑的内容
• 3. 床的大小型号，中美之间如何转换，租房，租民宿如何了解
• 4. 衣帽间 Walk-in-Closet
• 5. 我买房的时候有个插曲，这个奇葩设计的洛杉矶尔湾房子让人情何以堪？
• 6. 美国房子浴室的里里外外
• 7. 楼上地毯还是地板更好
• 8. 美国租房，租民宿的三大噪音问题，租房买房我都是绕开的
• 9. 开放式大型厨房，一体式客厅的房子油烟问题，以及厨房价值
• 10. 其他房间

• 五. 洛杉矶尔湾租房，租民宿必备的社区设施有哪些？周边应该有些什么商店来满足居住要求？
• 社区的设施与商圈，各种周边设施，距离，小贴士
• 1. 公共设施有多远
• 2. 核心商圈步行到
• 3. 步行买菜多方便
• 4. 步行到急诊，看病方便又便宜
• 5. 药房跟疫苗要离得近
• 6. 四大银行中文服务
• 7.母婴用品店
• 8.蒙特梭利幼儿园
• 9.加油站，自动洗车站
• 10.大型家具装修超市 Home Depot
• 11.美国电信店，手机店
• 12.大型居家用品店Home Goods
• 13.健身中心 LA Fitness
• 14.干洗店
• 15.星巴克
• 16.大型手工美术商店 Michael’s
• 17.美容店，美甲店，理发店
• 18.宠物医院
• 19.牙科诊所
• 20.眼镜店
• 21.餐馆
• 22.韩国超市Zion
• 23.华人超市

• 六. 赴美生子租房住民宿，距离妇产科医生，儿科医生，美国洛杉矶尔湾生产医院的距离问题
• 1.美国Hoag霍格医院， 全美排名顶尖
• 2.美国Mission医院，加州好医院
• 3.美国芳泉谷医院，性价比高，熟悉中国孕妇
• 4.美国南海岸医院，顺产只有2000-3000美金，赴美生子最划算医院
• 5.园林医院，老牌低价医院
• 6.橙子海岸纪念医院 （剖腹产挑选时辰全有孕妇挑选的医院）
• 买房后的后记

• 七. 在洛杉矶尔湾租房，租民宿房东挑选，合同问题，以及各显其能的洛杉矶尔湾房东，以及其他注意事项
• 1.在美国租房，租民宿找大房东还是二房东？
• 2. 美国租房，租民宿合同与谁签署，签署中文还是英文的，以及面临的法律风险？
• 3. 美国洛杉矶尔湾租房签署的合同应该包括哪些内容和条款，来保护房东与租客双方的合法权益？
• href=" http:// blog.sina.com.cn/s/blog _189644d4c0102xnkm.html#4-------------------------------- ">4. 房东要有能力，帮孕妇收取产后账单，以便可以再次来美国。
• 5. 个人服务，美国洛杉矶尔湾苏珊在妇产医疗行业，能协助赴美生子孕妇的那些内容。
• 6. 洛杉矶尔湾其他房东也各有能手