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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
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建设用地项目名称 |
珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段（番禺区） |
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申请用地总面积 |
1.4703 |
新增建设用地 |
0.4070 |
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土 地 利 用 现 状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
使用国有 土地 |
征收集体 土地 |
使用集体 土地 |
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总计 |
1.4703 |
1.1477 |
0.3226 |
0 |
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（一）农用地 |
0.3886 |
0.0813 |
0.3073 |
0 |
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其 中 |
耕地 |
0.3279 |
0.0418 |
0.2861 |
0 |
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|
其中：基本农田 |
0 |
0 |
0 |
0 |
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林地 |
0 |
0 |
0 |
0 |
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园地 |
0 |
0 |
0 |
0 |
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|
草地 |
0 |
0 |
0 |
0 |
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|
其他农用地 |
0.0607 |
0.0395 |
0.0212 |
0 |
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|
（二）建设用地 |
1.0633 |
1.0632 |
0.0001 |
0 |
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|
（三）未利用地 |
0.0184 |
0.0032 |
0.0152 |
0 |
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土地用途 |
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功能分区名称 |
用地面积 |
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车站用地 |
1.4703 |
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县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州）人 民政府土地 行政主管部 门审查意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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市（地、州） 人民政府 审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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备 注 |
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二、农用地转用方案
计量单位：公顷
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地 类 |
转 用 面 积 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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农 用 地 |
0.3886 |
0.0813 |
0.3073 |
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其中：耕地 |
0.3279 |
0.0418 |
0.2861 |
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|
含基本农田 |
0 |
0 |
0 |
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|
耕地质量情况 |
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|
质量等别 |
5 |
面积 |
0.3279 |
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|
质量等别 |
|
面积 |
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|
质量等别 |
|
面积 |
|
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|
质量等别 |
|
面积 |
|
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|
质量等别 |
|
面积 |
|
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质量等别 |
|
面积 |
|
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|
平均质量等别 |
五等 |
平均质量等别 |
0.3279 |
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|
土地利用总体规划 |
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|
符合规划 |
符合 |
规划级别 |
组级 |
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需调整规划 |
不需要调整 |
规划级别 |
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涉及占用基本农田 |
|
补划基本农田 |
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农用地转用计划 |
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申请使用国家计划 |
已安排使用省级计划 |
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年度 |
农用地 |
其中：耕地 |
年度 |
农用地 |
其中：耕地 |
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2020 |
0.3886 |
0.3279 |
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未使用当年计划指标的，应予以说明： |
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三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
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占用耕地面积 |
0.3279 |
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含25度以上坡耕地 |
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其他情况需补充耕地面积 |
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补充耕地义务单位 |
广东珠三角城际轨道交通有限公司 |
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补充耕地责任单位 |
广东珠三角城际轨道交通有限公司 |
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补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳 耕地开垦费总额 |
9.1812 |
平均缴费标准 |
0.0028 |
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实际补充 耕地总费用 |
9.1812 |
平均费用标准 |
0.0028 |
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补充耕地确认信息 编号 |
440000201913131506 |
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补充耕地情况 |
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需补充情况 |
已补充情况 |
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补充耕地数量 |
0.3279 |
0.3279 |
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补充水田数量 |
0.3279 |
0.3279 |
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|
补充标准粮食产能 |
5410.35 |
5410.35 |
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|
承诺补充耕地情况 |
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承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
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0.3279 |
P44532220180001 |
0.3279 |
郁南县 |
2019-07-31 |
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|
承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
||||||
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四、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
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征收土地面积 |
0.3226 |
其中：耕地 |
0.2861 |
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被征收土地涉及的权属单位 |
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乡（镇） |
大石街 |
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社（村） |
大山村股份合作经济社 |
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权属状况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
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征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
征地补偿 费用标准 |
产值标准 |
倍数 |
||||||
|
耕地 |
0.2861 |
288.6376 |
18.0421 |
16 |
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|
其中：基本农田 |
0 |
|
|
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|||||||
|
其他农用地 |
0.0212 |
216.5052 |
18.0421 |
12 |
|||||||
|
建设用地 |
0.0001 |
180.4210 |
18.0421 |
10 |
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|
未利用地 |
0.0152 |
72.1684 |
18.0421 |
4 |
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|
青苗补偿费 |
24.195 |
||||||||||
|
地上附着物补偿费 |
0 |
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|
征地总费用 |
150.0090 |
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征 地 安 置 情况 |
需要安置的农业人口数 |
65 |
需要安置的劳力人数 |
56 |
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安置途径 |
发放安置补助费 |
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农业安置 |
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|
社会保障安置 |
42 |
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|
留地留物业安置 |
65 |
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|
用地单位安置 |
|
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|
征地款入股安置 |
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其他需要说明的情况 |
1.按番禺区统计局提供的拟征土地前三年平均产值并结合各地类法定补偿倍数的最高倍数核算，上述土地补偿费、安置补助费合计为88.2944万元，折合补偿标准约18.2464万元/亩。该值低于《广州市番禺区人民政府关于印发番禺区农民集体所有土地征收补偿实施意见的通知》（番府〔2017〕67号）规定番禺区征收集体土地26万元/亩的标准，因此需按规定补足，土地补偿费和安置补助费的补偿总额应为125.8140万元。 2.按实际征收土地面积的10%安排留用地。 |
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五、供地方案
单位：公顷、公里、个
|
申请供地情况 |
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功能分区 |
供地方式 |
供地面积 |
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车站用地 |
划拨 |
1.4703 |
||||
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||||
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||||
|
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|
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||||
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|
||||
|
|
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||||
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合 计 |
1.4703 |
|||||
|
功能分区 |
数量 |
申请用地 |
原有用地 （改扩建项目） |
指标控 制面积 |
指标对 应条件 |
|
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车站用地 |
1 |
1.4703 |
|
16.8250 |
|
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|
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|
|
|
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|
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|
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说明开展节地评价论证情况： |
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网站标识码：4401130002
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