济南楼市这几年的表现，可以吊打很多长三角、珠三角的一二线城市了。

在那么多一二线城市房价跌回3年前的时候，济南楼市还是走出了不一样的行情。

济南楼市的高新区，在2020年10月的时候，才只有1.7万，而等到现在，济南高新区房价已经涨到了1.8万了。虽然说济南楼市也有区域房价下跌，像是历下区从2.3万跌至2.2万，市中区从1.9万跌至1.8万，以及等等的，但好歹济南楼市还是有地方房价上涨的。

济南楼市在这几年能这么强势，主要还是因为济南房价是从2018年之后，就开始下跌的城市，济南房价真正跌幅比较大的时间，是在2019年左右，那会济南房价跌的比较明显，很多济南的新房楼盘直接降价卖。

济南楼市在2021年的时候忍住了没有和那些长三角城市一样疯狂的炒作，所以相对来说，济南楼市挤压泡沫的时间就足够久，要比其他的城市更稳一些。

不过济南楼市也有自己的短板。因为没有足够的外来炒房客，所以济南房价想要上涨，还是挺难的。

济南楼市也就只能维持像现在这样的一个分化区域，极少数的房价上涨，大部分区域房价横盘阴跌。