房屋结构有哪几种类型？

在我们日常生活中，我们很多人在建房的时候都不知道房屋结构有哪些，也有很多人都不知道房屋结构是什么，如果我们在购房前充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。如果你也不了解房屋结构，那就和小编一起来学习吧。

一、房屋建筑结构

是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。房屋结构设计的目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求，并且经济合理。

二、房屋结构主要分为以下门类：

（一）、房屋结构分类：

1、砖木结构（住宅）： 指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。

2、砖混结构（住宅）： 建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。

3、钢筋混凝土（住宅）： 指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。

4、钢结构（住宅）： 指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑，自重最轻。 从结构上分上面四类就可以了， 其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：

• 框架结构： 由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。
• 剪力墙结构： 由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。

将上面两个小类组合起来，就衍生了： 框架剪力墙结构 、 框支剪力墙结构 等。

（二）、砖混结构和框架结构的区别：

在新房住宅市场上， 楼盘基本采用 的是 砖混结构 和 框架结构 。

两者的区别在于 承重方式 ，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。

理论上讲，框架结构要优于砖混结构：

一是空间开敞， 因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；

二是楼层高度， 砖混结构最高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。 由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。

从实用性上来说，由于框架结构用的都是填充墙，可以方便以后用户装修，不象砖混结构一样受到很多的限制，因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。

从造价上来说，框架结构比砖混结构工艺更复杂一些。 所以框架结构房屋比砖混结构房屋的造价要高，价格相差约200元/平方米左右。不仅如此，后期的二手房交易中，房屋结构的不同也将直接影响交易价格。

三、怎样去了解房屋结构：

以上只是理论知识，那么在实际情况中如何辨别建筑结构呢？

通常有以下几方面的渠道：

1、 通过楼书查询。 开发商在宣传楼书上一般都会标明房屋的具体结构。

2、直接询问售楼员。

3、二手房购房者直接看房产证就可以了。新建的高层楼房一般都是剪力墙结构或框架剪力墙结构。

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