一、进入房地产交易智能办税(增量房)事项办理

进入【广东税务】微信公众号，点击菜单【微办税】-【房地产交易智能办税】进入房地产交易智能办税页面，找到【增量房】按钮，点击进入办理，如下图所示。

二、填写提交房产交易信息

1. 选择房产所在地行政区划

选择该处房产所在地“城市”、“区县”、“街道乡镇”，然后点击【确定】按钮进入下一步，如下图所示。（目前支持的城市包括：珠海、汕头、佛山、韶关、梅州、惠州、汕尾、东莞、中山、阳江、湛江、茂名、清远、潮州、揭阳、云浮）

2.阅读办理须知，填写购房人信息

纳税人需阅读相关办理须知，了解大概的办理流程后，点击【已经阅读，确认办理】按钮进入下一步填写购房人信息，如下图所示。

在“填写购房人信息”中，纳税人可选择办理模式，办理模式分为自行申报和代理申报。

若选择自行申报，系统自动显示当前绑定个人账号的姓名、证件类型、证件号码，纳税人只需核对即可；然后填写手机号，点击【获取验证码】按钮，待收到动态验证码后填写验证码，然后点击【下一步】按钮。如下图所示。

若选择代理申报，代理人信息处系统自动显示当前绑定个人账号的姓名和证件号码，纳税人需核对代理人信息是否正确。核对无误后需填写购房人信息；然后填写手机号，点击【获取验证码】按钮，待收到动态验证码后填写验证码，然后点击【下一步】按钮。

8.确认计税结果

系统根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息等显示纳税人应缴税费信息，如下图所示。纳税人需要核对计税结果，若同意，点击【同意】按钮进入下一步；若不同意，则此笔申请作废；也可以点击【上一步】返回填表页面。

9.提交申请

纳税人同意上一步的计税结果后，点击【同意】按钮，提交申请。

三、申报查询

纳税人提交申请后，可以对提交的申请事项进行查询。进入房地产智能办税系统后，点击【申报查询】，进入事项查询页面，如下图所示。

纳税人需要输入办理事项申请的“身份证件号码”，选择“事项名称”、“申请日期起”、“申请日期止”、“手机号码”，点击【查询】按钮进行查询。若系统查询到符合条件的事项申请，则显示该事项申请的具体信息，包括“事项名称”、“申请日期”、“审核状态”、“预约状态”等，如下图所示。

四、税费清缴

对于无需审核的事项申请，纳税人同意计税结果后，可以直接进行税费的清缴。进入房地产交易智能办税系统后，点击【税费清缴】按钮，进入查询未清缴税费信息，如下图所示。

查询出未清缴税费后，点击【立即缴款】按钮，进入银联缴款页面，纳税人正常操作即可扣款。

五、税票打印

纳税人清缴相关税费后，可以对完税证明进行查询打印。进入房地产交易智能办税系统，点击【税票打印】按钮进入税票打印页面，系统自动查询纳税人关于增量房相关完税证明。

以上就是增量房房产交易涉税业务的办税小锦囊。建议您在以后在办理业务时，请尽量选择广东省电子税务局（含【广东税务】手机APP）、【广东税务】微信公众号等“非接触式”的电子办税渠道办理，减少现场办税次数，最大程度降低交叉感染风险。既为自己负责，也为他人负责。让我们携手一起打赢此次新型冠状病毒的防疫阻击战！

零接触、网上办—电子税务局（一）之用户注册及实名认证

零接触、网上办—电子税务局（二）之税费申报及缴纳

零接触、网上办——电子税务局（三）之发票使用

零接触、网上办——电子税务局（四）之职工养老保险等申报业务

来源：国家税务总局广东省税务局

供稿：广东省税务局征管和科技发展处

编发：广东省税务局办公室

广东省税务局纳税服务中心（税收宣传中心）

更多精彩内容

（点击图片即可阅读）

来源：国家税务总局广东省税务局

海报制作：国家税务总局珠海市税务局