新华有约之楼市论道第006期--新华专题

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地价并非通常所认为的，由区位来决定——“地价和区位是相辅相成的”。从政府的角度来说，之所以地铁建设会影响土地价值，是因为社会资本的投资。“这种投资沉淀，然后转化为地价，再转化为房价。这背后是复杂的社会再分配关系，”

土地应从本质出发区域地价相辅相成

自住房配套应齐备企业拿地必有利益

土地难“凉” 住房需求应释放

“城市规划决定着城市财富的走向。无论是买房还是买地，沿着城市规划的方向走肯定没错。北京虽然是摊大饼，但还是有方向，向东向南发展，所以房地产企业提前布局是很重要的。”

多因素致土地高热今年处于繁荣周期

房企多拓宽融资渠道布局应紧跟城市规划

摇号速度超预期自住房将改变供给格局

在土地市场想抄底风险很大。这也是为何在土地拍卖中，城区内地块和规划相对成型的新城区域的土地，受争抢程度越激烈。因为押宝成熟区域很稳妥，而对赌一个还尚待发展的区域未来的结果则不确定。

钱不荒拿地顺理成章对高成本无力反抗

抄底拿地应在区域规划中期

土地决定明年北京楼市