希腊购房指南！深度解析哪些区域适合海外投资置业

希腊地处欧洲东南角、巴尔干半岛的南端，全国由半岛南部的伯罗奔尼撒半岛和爱琴海中的3000余座岛屿共同构成。

希腊为连接欧亚非的战略要地，本土从西北至正北部分别邻阿尔巴尼亚、马其顿、保加利亚三国，东北与土耳其国境接壤。

希腊全国分为13个大区（包括北部享有很大自治权的圣山“阿索斯神权共和国”）：色雷斯和东马其顿、中马其顿、西马其顿、伊皮鲁斯、色萨利、爱奥尼亚群岛、西希腊、中希腊、阿提卡、伯罗奔尼撒、北爱琴海、南爱琴海、克里特岛。

希腊买房移民选哪个区域更好？

其实主要还是要看买房的目的和城市！

雅典

雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点，气候温和，是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿，夏季少雨且阳光充足。作为希腊的首都，雅典有着非常悠久的历史。拥有高质量的教育水平和众多的高等学府。移民希腊后，雅典的重点公立和国际学校，完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。而作为希腊的重点城市， 买房移民选择雅典无疑是最佳的选择之一！

克里特区

希腊克里特岛是世界著名的长寿之乡，这里每年吸进大批的游客前来旅游度假和定居生活。它位于地中海东部的中间，是希腊的第一大岛，被称为爱琴海最南端的“海上皇冠”。这里地处地中海和爱琴海的交汇处，风光秀丽，气候宜人。这里的居民患病率极低，人均寿命非常高。如果移民希腊想生活的更健康，更有质量的话，这里绝对是一个非常完美的圣地。

南爱琴海区的圣托里尼

希腊圣托里尼岛是爱琴海璀璨的一颗明珠，柏拉图笔下的自由之地。这里有世界上最美的日落，最壮阔的海景，这里是蓝白相知的色彩天地，是艺术家的聚集地，是摄影家的天堂。在这里，可以彩绘出心目中圣托里尼最蓝的天空，享受阳光、蓝天、碧海、还有这里特有的白房子。圣托里尼从夏季到冬季的平均气温是29°C-12°C，较佳的海滩集中在岛的东南岸，其中以柏丽沙沙滩尤为宜人，海滩上的沙粒是黑色的火山石；北面有一个小镇伊亚，是欣赏日落的好地方。

雅典哪些区域适合海外人士投资？

雅典作为希腊的首府不论经济还是教育都是希腊最发达的区域，理所当然成为投资人最喜爱的投资地。

那么雅典是如何划分区域的呢？

哪个区域适合投资呢？

对于雅典行政区域大体可以分为6个区域：

雅典市中心： 也是雅典的商业中心，同时也是很多旅游景点的所在地（卫城、宪法广场、狼山）。

北部传统贵族区： 雅典东北部的一个传统富人区，非富即贵，很多使馆、大学、医院也在这个区域内。

西部： 雅典工薪的居住区，该区域人口密度大，绿色植被相对较少。

南部： 雅典西南沿海的一个比较富裕的区域，新贵富人区，环境、配套设施齐全，很多超级富豪和名人住在这里。

比雷埃夫斯： 中国远洋集团收购之后，会带动当地就业，该区距离市区较近，交通发达，主题公园和游乐场建成之后会有很大升值潜力。

东部： 为雅典机场所在区。其中，拉芙提港是一个伸进去的港湾，也是雅典人和暑假度假的地方。距离机场近，15分钟车程。

雅典各区域房产特点

• 东北部房源

希腊北部是我们通常所说的富人区，除了房子质量好之外，周边设施也比较完善，比如国际学校、各国大使馆、全球知名企业等多选址与此，因为 教育资源丰富 ，所以很多家长都会讲这里作为主要考察点，马鲁西、哈兰德里，都是国人比较热衷的区域。整体居民素质也较高，生活起来很安心。此区域离景点较远，游客较少，出租需求比较低，且该区富人较多，以自有住房为主，因此，该区域适合自住，购买的房产多数不包租。

• 南部房源

这是雅典的后起之秀，也即新兴的富人区。这一区域的主要优势在于整体环境非常优美，靠近海边，非常适合享受南部沿海生活的人。 当下的房产价格还不算很高，未来的增长潜力巨大。 尤其是格力法达，成为当下最受希腊买房移民申请者欢迎的地区之一。该区域景色优美，自住或出租都是不错的选择。

• 中部房源

传统意义上的老城区、也是多数移民者考察房产的首站，这里景区资源丰富、基础配套比较齐全，因为有大量的旅游人员，因此这里的房源出租率高， 纯做投资的人大都选择在这里买房。

雅典南部适合投资地区

• 法里奥

此区域房产离海都很近，很多房源可见希腊海景，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，房屋间隙较宽敞。绿化较好，建筑会新一些。 周边学校，医院，超市一应俱全。规划更现代，非常适宜居住。

附近著名景点：游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。

• 格力发达

位于雅典以南15公里处，

23分钟即可到达雅典市中心，

距离雅典国际机场大约35公里，

距离比雷埃夫斯港大约20公里，一般情况下驾车只需25分钟即可到达。

格里法达是是雅典大都会区南部最大的区域，居住着众多富翁、官员与名人。

由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地区高。 对于资金充裕的投资者来说，格里法达不失为一个绝佳的选择。

• 阿利莫斯

阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，

距离雅典市中心8公里，

开车10分钟左右即可到达，

距离雅典国际机场40分钟的车程。

该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区 ，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。

• 乌拉

乌拉位于南部沿海区域，

距离雅典市中心16公里，25分钟车程，

距离机场20分钟车程。

该区位于撒若尼克海湾，坐落在Hymettus山脚下。 属于富人区，别墅较多且价格比较高。

以上就是雅典各区域的概况，投资者们完全可以根据自身的条件和需求，选择不同的区域，但是在雅典房价水涨船高之际，投资还需趁早。

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