生活在美国：计划修缮和改造房屋

Repairing and Improving a Home

了解 HUD标题1房产改造贷款 计划。根据房产类型，贷款金额和还款期限是有限制的。

了解 203（k）翻新抵押贷款保险计划 。该类抵押贷款能够用于购房或房屋再融资和翻新房龄至少为一年的房屋所需的费用。

联系您所在 州住房和城市发展部（HUD） 办事处或您 当地或县级政府住房部 ，了解您所在社区提供的计划。

查找您所在州关于 节能改造贷款 或激励计划的信息。

查看 税务减免和退税 常见问题列表 ，以了解能源之星产品和节能住房改善。

对特定人群提供的援助

退伍军人可以联系 退伍军人事务部房屋贷款服务处 了解贷款或 特殊住房补贴 。

老年人可以在老人服务查询网站获得住房安全提示，并在 房屋修缮和改造章节 搜索当地计划。

美国原住民可以了解有关 住房改善补助计划 的更多信息，并致电 公共和印第安人住房局（PIH）客户服务中心 。

农村居民可以联系 当地农村发展局 ，了解有关 修缮补助和贷款 的信息。

我符合申请资格吗？

不同计划有不同的申请资格要求。一般而言，这取决于收入水平、房主年龄、房产类型或房产地址。

如何申请？

联系管理该计划的联邦、州或县政府机构。传统贷款方提供贷款，但是政府计划有助于他们实现其通常不可能实现的贷款目标。根据您的收入水平和将要完成的项目，为您提供补助。联系您当地的政府住房办公室或可能已经从HUD获得资金的非营利计划。

我还需要了解其他什么信息吗？

雇用承包商的建议

寻找一个合格承包商来修缮和改造您的房屋，这一点至关重要。联邦贸易委员会（FTC）提供 雇用承包商的资源和建议 ，包括常见问题和如何报告问题。

开挖之前，请注意公用事业管线-拨打811

在您的房屋开挖之前，请 拨打811 。公用事业部门将前来标记区域，以免您损坏地下公用事业管线或因地下公共事业管线而造成人身伤害。不同的州受理申请的时间有所不同。一些州允许 在线提交开挖申请 。

获得帮助以支付家庭能源账单

可以获取哪些帮助？

低收入家庭能源补助计划（LIHEAP） 或许能够提供下列帮助：

帮助您支付供热或制冷账单

在能源危机（例如公用设施停止供应）中提供应急服务

低收入家庭改造，被称为 家庭节能改造 ，能够实现家庭节能，降低公用设施费用。

LIHEAP基金不能用于支付供水和污水处理费。

我符合申请资格吗？

该表显示了一般资格要求 。不同州、城市或地区的实际要求可能会不同。每个当地的LIHEAP办公室均制定了自己的申请资格要求。

参加某种其他福利计划，例如营养补充援助计划（SANP）、补充保障收入（SSI）、困难家庭临时援助（TANF或福利）或某些需求测试退伍军人福利的个人或家庭可能自动符合申请资格。

符合LIHEAP资格并不能够保证您会获得帮助。您是否能够获得帮助取决于当年有多少LIHEAP资金。

一般来说，大约20%的符合LIHEAP资格的家庭会获得福利。当年的LIHEAP资金用完后，在国会提供更多可用资金之前，将不会提供更多福利。

如何申请？

每个州对于何时申请、如何申请以及为获取帮助必须符合的标准都有不同的规定。

联系您 当地的LIHEAP办公室 ，了解申请详情。

您所在州也许可以接受在线申请。查看 LIHEAP交流中心 ，获得可以在线打印、阅读或提交申请的州的列表。

我如何投诉/我应该联系谁获得更多帮助？

想要了解有关LIHEAP的更多信息，请查看计划的 常见问题列表 。

如果您在申请LIHEAP时需要帮助，请联系您 当地的LIHEAP办公室 或者 全国能源援助转介热线 。

我还需要了解其他什么信息吗？

如果您的收入很高，不符合LIHEAP资格，但是您需要获得帮助来支付能源账单，您当地的 社会服务机构 或非营利机构或许能够提供资金帮助。您也可以联系您的天然气、石油或电力公司，了解预算计费计划或新支付方式。

住宅权益贷款

住宅权益贷款是一种用房屋进行抵押贷款的信贷形式。这种贷款通常可用于日常开销（教育、医药费以及住宅修缮）。但是，如果您不能偿还贷款，贷款方可以将您的房屋没收进行拍卖。

住宅权益贷款类型

住宅权益贷款有两种类型：

定额定期型--这是一种一次性封闭式贷款，通常采用固定利率。

循环信用额度型--您可以随时支取贷款资金，从而获得更高的灵活性。这种贷款方式通常采用可调整利率。

如需了解更多信息，请参阅联邦储备委员会的指南， 关于住房权益信用额度您应该了解的信息（ PDF， 下载Adobe阅读器 ）。

咨询有资质的信贷顾问

进行住宅权益贷款之前您应当深思熟虑。如果您不能准时还款，您可能会失去您的房屋。进行住宅权益贷款之前，您应当咨询信贷顾问是否有其他贷款方法不会让您的房屋面临被强制拍卖的风险。

通过 国家信贷咨询服务基金会（NFCC） 联系有资质的信贷顾问。

如果您对住宅权益贷款方面有问题，您应当首先联系贷款方。如果您不能解决您与贷款方之间的问题，请向消费者金融保护局（CFPB） 投诉 。

房屋节能改造补助计划（WAP）

房屋节能改造补助计划（WAP） 为低收入家庭提供免费的房屋节能改造服务，例如供暖和制冷系统、电力系统以及电能消耗装置。这项计划可以帮助家庭成员变得更健康，同时每年可以节省数百美元的供暖和制冷成本。

了解能源部的 一般资格要求指南和申请程序 。

从该地图中选择您所在州 ，查找具体的资格要求和申请信息。您可以从联系结果中：

选择右侧的“联系信息”，查看当地的房屋节能改造机构列表。

选择“网站”，查找您所在州的节能改造计划资格要求指南。

致电或电邮您所在州的联络点，了解您当地的机构信息。