众所周知，进行二手房交易时存在着极大的风险，所以要了解一下它的相关步骤，因为其中一个步骤出现了问题，就有可能让自身的经济遭受损失。二手房先过户还是先贷款 无论进行什么交易，一般都是一手交钱一手交货，下面详细介绍。

先签订买卖合同，支付定金及首付，然后去银行申请贷款，贷款审批通过后过户，具体流程如下：

1．签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

2．去房地产交易市场签订《存量房买卖合同》，并进行存量房买卖合同备案。

3．银行对申请贷款房屋进行估价，一般银行会交由专业的机构进行评估。

4．银行进行审批，审批通过后出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。银行提供担保。

5．去银行提交贷款的相关资料并拿着已备案《存量房买卖合同》交首付款，就会拿到一个收据。

6．如果银行审核通过，就会签订借款合同。

7．银行就会通知卖买双方方带上房产证、土地证过户收据等相关材料，到不动产办理房产抵押手续。

8．银行审核通过后将贷款发放给买方。