乐乎集团：管理房源64587间、下设6大细分品牌 构建租赁住房渠道建设矩阵 焕活城市居住空间

乐乎集团于2014年成立于北京，是国内领先的租赁住房运营服务和资产管理专业品牌。乐乎集团自创立以来,由刚需市场发迹,遍布全国10座重点城市,通过8年的成长与优化,现已成长为租赁住房行业运营头部企业。2021年，乐乎集团升级了产品线，增加至6个品牌，横跨租赁住房集中式与分散式两条业务线的全品类产品，拥有怀庭、芷岸(高端)，起程(蓝领)，乐乎公寓、乐乎青年社区(白领)，乐乎大家(分散式存房业务)。

2022年4月25日，乐乎集团迎来8周年。截止目前，乐乎团队规模近千人，管理房源64587间。乎是一个有情怀有温度的城市青年社区，在这里生活不会那么贵，但会有趣、精彩。乐乎改变的不仅仅是城市青年的租房体验，更是对生活方式的探寻。乐乎关注的不仅仅是公寓，更是对家的理解。

乐乎集团创始人罗意在内部公开信中表示，住房租赁行业本质是资产管理，包租和并购的逻辑都成立。未来行业会是中资产包租和重资产收购并行的时代，单独的运营机会也会增加。乐乎将顺势而为，在租赁行业的淘金热中卖好“水和铁锹”，以行业综合服务的轻资产平台作为发展战略。

未来发展将重点拓展上海、苏州、杭州、南京、武汉、成都、雄安新区等城市的渠道建设,重点加强对产业园区及其他资产管理方,各地政府平台公司(涉及保障性租赁住房),无品牌公寓运营能力的房产企业的合作,通过与优质的合作商达成战略合作、授予特许经营授权,成立合资公司等方式,全力推动当地租赁住房建设,推进城市更新、乡村振兴中的新旧空间的租住项目建设,特别是集中式公寓、产业园租赁住房项目配套等方面有着雄厚的实力。

定制化方案,经营价值最大化

乐乎集团在6大品牌的战略基础上,对渠道建设进行了重点梳理与重构,搭建了辐射全国,横跨多级多层次业务能力的商务渠道矩阵,成为相关政府机关、资产、资金、市场、租客的重要纽带与链接,串联资管与运营,推动行业健康可持续发展,为城市低效空间提供专业高效的服务,配合当地政府推动租赁住房建设落地及运营工作。为资本、资产端提供个性化的项目定制方案,对项目进行深度的调研,涵盖政策解读、区域特点、人群画像、生活现状等门类,全景展现,数据化展示能落地,可执行的经营方案。

盘活低效空间,城市租住价值最大化

租赁住房真正成为一个国家认可,具有一定社会认知度的行业,仅仅只有数年时间,但其发展速度却是极快的,这得益于国家层面的政策支持,特别是“租售并举”之下,对租赁住房的重视程度大幅提升。乐乎集团紧跟国策前行,探索行业标准,多次参与国家针对租赁住房领域的标准制定工作,针对区域性城市的行业发展,采取“因城施策”的模式。在我国城市发展特点,大中城市的净流入人口常年稳定增多,致使城市新市民、新青年对租住需求旺盛,市场稳定的情况下,针对城市新人推出了细分的租住产品。将产品与低效资产有机结合,针对城市中闲置的、低效的,符合发展租赁住房的空间,采取与当地政府、银企、资产方合作,发展租赁社区、社会保障性租赁住住房、产业园配套建设等。

头部运营能力,空间价值最大化

在多需求与多任务及多产品的空间交错之下,对租住空间的场景要求将是积极苛刻的。共生共振下的生活空间,对运营能力提出了新的要求。乐乎集团打破了中规中矩的直线发展逻辑,以网格化的运营思路,搭建全新的商务渠道拓展矩阵,跳脱公寓或社区产品的范式,以模块化,多业态,无边界的合作逻辑,推动将行业由生产范式进一步走向服务范式,将租赁住宅成为平衡当地房地产领域健康发展的重要砝码,使租住空间更好、更快、更有效的融入城市生活方式,成为百姓居住的优质供给之一。

乐乎集团以开放共赢的心态,输出8年经验成果,打造行业全新的商务拓展矩阵,寻找优质的合作机构,强强联合,将会为更多城市与城市新市民带来长效健康可持续发展的租住空间。我们有理由相信,完善的、友好的、专业的运营服务机构参与到城市租赁住房建设当中来,是租住规范政策最接地气的实践探索,更是行业标准化进程的重要注脚。